心中快速评估了一下，政府出地、出政策，他出钱、出经验、出管理，双方各取所需，风险共担，收益共享。

只要规划做得好、执行到位，这个项目的前景确实非常可观。

粤省的这个想法其实很正常，毕竟如今那一片区域还是一片空白，如果开发成功，未来将会带来不可估量的财政税收，还能大大提升羊城的城市形象和竞争力。

不过，开发一座世界CBD级新城，投入的资金可不是一个小数目。

比如林浩然前世的那个珠江新城，打造这么一个世界级CBD，投入的资金就是论数千亿软妹币来算的。

光是前期的土地整理、基础设施建设和公共设施配套，就需要至少几十亿港元的投入。

而且这些投入在最初的几年里几乎看不到直接的现金回报。

再加上后续建设摩天大厦等，一栋成本数亿到数十亿都是很正常的事情。

这还是如今提前很多年开发的原因，随着内地经济的发展，未来人力、物价都会暴涨，开发成本会越来越高。

他没有急着表态，而是端起茶杯又喝了一口，不紧不慢地放下，然后说道：“我有几个具体的问题想知道，第一，新城的规划方案由谁来主导？

第二，土地出让的方式和价格如何确定？

第三，项目的分期开发计划和时间节点怎么安排？

李老和规划厅领导交换了一下眼神，然后李老说道：“规划方案由林先生的团队主导，政府提供指导和审批支持。

土地方面，我们可以按照综合开发的模式，采用协议出让或者定向挂牌的方式，确保林先生能够以合理的价格获取土地。

至于分期开发，我们希望能够在三年内完成前期的规划和基础设施，十年内初见成效，二十年内基本成型。

这些都只是初步的设想，具体细节，还需要你我双方派团队坐下来详细协商，才能确定最终的方案。

毕竟这么大的项目，涉及到方方面面，不可能一次会谈就把所有细节都敲定下来。”

林浩然点了点头，这种项目，自然需要多次磋商之后，才最终确定下来，毕竟涉及的东西实在是太多了。

李老又接着说道：“林先生，如果你能拉更多的华商来一起开发，那是最好不过了，我们对这座新城寄予厚望，希望它能够成为羊城的未来中心，对标香江的中环；期望大，投入也肯定很大。

所以如果有更多的合作伙伴一起参与，既能够分担投资压力，也能够带来更
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