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许清禾站在旁边，也忍不住睁大眼睛。

这些隐秘的卖家债务纠纷和法院执行进度，即便是作为豪宅中介公司的他们，也是动用了无数内部渠道和人脉，直到前两天才刚刚摸清楚底细的。

眼前这个十八岁少年，竟然随口就把卖家的底牌扒光了。

江衍前世科研训练出的分析能力，再加上鼎盛资本无孔不入的情报网，形成了真正的降维打击。

买房？

在他眼里，从来不是简单消费，是一场冷静的金融博弈。

剥开高溢价的画皮，剩下的就是人性和筹码。

客厅里安静下来，只能听到中央空调出风口细微的声音。

江衍身体微微前倾，一条腿随意搭着，修长手指在沙发扶手上轻轻敲着。

“哒，哒，哒。”这声音不大，可落在老马耳朵里，却像倒计时。

“一亿零八百万，这确实是他的挂牌价。”江衍看着冷汗直流的老马，声音平静。

“但那不是他的底价。”

“如果他身家清白，时间充裕，这套房子哪怕挂一亿两千万，慢慢卖，也能遇到愿意接盘的人。”

“可问题是——”

“他等不起。”

江衍的目光冷了下来。

“法院一旦正式下达强制执行令，这套房子就会进入更复杂的司法流程。”

“你应当清楚司法拍卖的规矩，一旦进入一拍流拍、二拍降价的流程，加上这种涉案房产本身的晦气属性。”

“到时候的最终成交价，甚至可能会被那些专门吃血筹的资方压到八千万以下。”

“到那个时候，他不仅拿不到足够现金，和解空间也会被压死。”

老马喉咙发干。

他知道江衍说的是实话。

甚至比他对卖家的判断还准。

江衍看着老马，直接给出价格。

“九千万。”

“全款现结。”

“今天签合同，只要产权清晰、无抵押、无交易障碍，三天内资金进入合法监管账户。”

“你去跟卖家谈，这是我给他的救命钱，过时不候。”

一口气砍掉一千八百万。

狠。

太狠了。

他在豪宅圈混了这么多年，见过砍价狠的。

但从没见过有人能把卖家的死穴掐得这么准。

一千八百万。

普通人十辈子都赚不到的钱。

在这个十八岁少年嘴里，就像菜市场抹个零。

更可怕的是，江衍不是胡乱压价。

他说出的每个字，都踩在卖家的命门上。

老马心里非常清楚，面对那即将到来的法院查封和牢狱之灾，江衍
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