“是，江先生。”

许清禾心里长舒了一口气，同时对眼前这个年轻男人的格局有了更深的敬畏。

许清禾汇报完第四批筛查进度，却没有立刻离开。

江衍站在落地窗前，目光越过万柳书院的楼宇，落在更远处的京城夜色里。

租实验室，只是眼下的权宜之计。

真正的核心技术，尤其是未来涉及材料合成、中试验证、电芯制造乃至战略级成果的东西。

绝不能永远寄托在别人的园区、别人的产权和别人的管理体系里。

哪怕合同签得再严密，也始终隔着一层。

江衍转过身。

“清禾。”

“先生。”

“现在筛选独立实验室的事继续推进，标准不变。”

“但这不是最终方案。”

许清禾抬起头。

“我需要一块真正属于自己的地。”

“不能是共享园区，挂靠实验室，也能不是产权复杂的工业厂房。”

“从土地、建筑、供电、网络、废气处理到安保通道，全部由我自己掌控。”

“前期可以租，后期必须自建。”

“建一个能覆盖材料研发、精密表征、中试放大和独立数据中心的大型实验基地。”

许清禾握着笔，眼神微微一凝。

她很快理解了江衍的意思。

这已经不是找一间实验室。

这是在为未来建立一座真正独立的科研堡垒。

“京城拿地、变更用途、环评、消防、危化品管理、电力扩容和建设审批，周期都不会短。”许清禾冷静提醒道。

“尤其是适合高端研发和中试线的地块，审批链条会很复杂。”

“所以现在就要开始同步进行。”

“自建基地的地块，不一定非要在核心城区，但必须在京城范围内或者京津冀协同圈的关键节点。”

“交通要方便，离高校和人才密集区不能太远。”

“周边不能有产权混乱的小企业，也不能有人员流动过于复杂的物流仓储区。”

“未来我要的是科研人员进得来、设备进得来、成果出得去，但外界看不清里面到底在做什么。”

许清禾心中一凛。

“我会重新建立一份自建实验基地的筛选模型。”

“另外，我会同步接触建筑设计院和合规顾问，先摸清从拿地到建成的完整周期。”

江衍点了点头。

“这件事不要只靠普通中介。”

“中介只能找房，办不了真正的大事。”

他说着，拿起手机，拨出了一个号码。

电话很快接通。

“江先生。”

电话那
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